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No.0525 仕上げ表（仕様書）も無い請負
| 相談概要 | [氏名] T.E [相談内容：] その他 [居住住所] 埼玉県浦和市 [相談建物所在地] 群馬県新田郡 [職業] 会社員 [年齢] ２５ [女性] on [構造] 木造（在来工法） [築何年ですか？] 工事中 [何階建て] ２ [延べ面積坪] ４２ [工事請負金額] ２２００ [様態] 注文建築 [施工者] 大工（工務店） [設計者を選んだのは] 自分では選んでいない。 [確認申請書は本来建築主が出すと説明を？] 受けた。 [確認申請書お持ちですか？] 無い。 [検査済書は有りますか？] 無い。 [お手持ちの図面は何枚？] 3枚 [打ち合わせ何回] 20回以下 [床面積] 140m2以下 |
| 相談内容 | [現象] リビングに梁が入らないと構造的にもたないので梁をいれることになりましたがこちらがわとしてはムク材をきぼうしていたのに実際には集成材がはいりました。 以前から使用していた電気温水器を使用可と聞いていたのですが実際に調べてくれた所自動湯張り機能がつけられず新たに購入することになり２６万円の追加料金を請求されました。そんなに高いものなのでしょうか？ [業者の見解] 平面図や立面図以外の仕上げ表（仕様書）を請求してももらえず、契約前とはちがいあまり親身になってない気がします。 [相談内容] １２畳のリビングがあるのですが契約後に大梁が２本入ることになり天井高が２６００のため見せる梁になったのですが私としては天然無垢にしてほしかったのですが集成材になってしまいました。意匠的におかしくはないのでしょうか。 屋根も契約前から三州の平板できざみやねと伝えていたのですが実際屋根屋さんからきざみにすると追加料金６万円とられるとのことで請求されましたがはんろんしてもいいのでしょうか？専門的な人から第三者の意見がほしいので宜しくお願いします。 |
| yorozuの感想 | 日頃専門的に相談できるひとがおらず不安に思っていることを文章にでき再確認しそうだんできることはとても心強いです。 |
| アドバイザー | |
| 笠原 歩 | いくつかご不満の点があるようですがいくつかに分けてお答えします。 まず集成材が意匠的にみてどうか、という点ですがとても難しい問いです。有能な設計者であれば梁が集成材であろうと無垢材であろうと、それを美しく見せる空間を作れるはずです。少なくともその努力をしています。 最終的にそれを良しとするか、非とするかは発注者である相談者の判断によります。ただ、「梁をいれる」事になったのは、いつの時点なのでしょう。単純に集成材か無垢材かという問題ではないと思います。 また、文中に「追加料金」という表現がありますが、モトの金額は何を根拠にしているのでしょう。モトの金額がわからないと回答できませんし、その増額が高いか安いかも明言はできません。 「適正な範囲かどうか」位のハバはどうしてもあります。モトの金額がもし「標準仕様」という事であれば、きちんと「仕様書」（本来「仕上げ表」とは別のものです）を作成してからトータルの金額を決めるべきでした。 最後になりますがお手持ちの図面枚数から察すると充分な「設計、監理」が行われているように思えません。単に「間取りを決める」ことは設計のほんの一部です。早めに第三者に図面と現場をみて貰うことをお薦めします。 |
| 善養寺 幸子 | Ｔ社の物で、通電制御型＋時間帯別型のセミオート、高温水供給型で335000円（460Ｌ）、295000円（370Ｌ）。 時間帯別型給湯専用で沸き増し機能付き、278000円（370Ｌ）。 通電制御型＋時間帯別型の給湯専用で、265000円（370Ｌ）、237000円（200Ｌ）、 一番安いリモコン無の深夜通電型で、219000円（370Ｌ）、202000円（200Ｌ）です。 工事費配管等はこの価格に含まれません。機器の価格（リモコン付き）です。 請求された金額は特別不当な価格の要求ではありません。 |
| コメンテーター | |
| 大内 彰 | リビングに出る梁が意匠的におかしいかおかしくないかは個人の好みによるので判断はできません。 ムク材かどうかは金額や強度に影響します。集成材は大断面のムク材よりも安価で強度が大きいので「ムク材にしたい」という希望を無視したために用いたのではないかと思われます。契約時の内容が図面や見積書に明記されていなければ、後は水掛け論になってしまいそうです。契約書に見積書と図面が添付されているでしょうか？そこに表記されていなければお互いの歩みよりということになると思います。 また、契約金を値切り過ぎると材料が安価なものや手抜き工事の原因になりかねませんが如何でしたでしょうか。 |
| 事務局から | |
| 荻原 幸雄 | 集成材を意匠的に見せることもありますし、ムクか集成どちらが美しいか？はその空間の造り方に左右されます。 契約図書に「三州の平板できざみやね」と書かれ、見積にその金額が表記されている筈ですが、そうであれば「追加料金６万円」は不当ですが、表記されていなければ、話し合いとなるでしょう。よくある「いった。いわない。」の出番です。 |
| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | |
| その後 | |
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