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一般社団法人建築よろず相談支援機構

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よろずWEB相談HEADLINE

No.0285 外壁タイルの剥れ

 相談概要 [氏名] T.Yさん
[様態] 建売住宅
[住所] 宮城県仙台市
[職業] 医師
[年齢] 39
[構造] 木造(在来工法)
[築何年ですか?] 築 3年以内
[何階建て] 2
[様態] 建売り住宅
[生産者] 地元ハウスメーカー
[設計者を選んだのは] −
[監理者を選んだのは] −
[確認申請書は本来建築主が出すと説明を?] -
[確認申請の為の委任しましたか?] -
[確認申請書お持ちですか?] -
[検査済書は有りますか?] −
[お手持ちの図面は何枚?] −
[打ち合わせ何回] −
[床面積] 200m2以下
 相談内容 外壁に薄い煉瓦がはってあり遠目にはきれいなのですが、よくみると一つ一つが裏側をコンクリートで張り付けただけです。
各煉瓦間は5ミリほど空いており、目地は埋められていません。張り付けた面(煉瓦の裏側)もすこし空いている部分があります。

メーカーに入居前確認したときは大丈夫との回答でした。しかし4月入居後嵐があるたびにはがれはじめ、現在計4枚はがれています。
メーカーにクレームを言ったところ、タイル屋と相談し何とかするとのことですが、まだ返事がありません。
施工方法としてこれは欠陥にあたるのでしょうか。
また、どのような方法で修復してもらったらよいのでしょうか。
もしよろしければご回答ください。

なおこの家は入居前2年間モデルハウスとして使われた物です。
お忙しいところ申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。
写真を送った方がよいでしょうか。





 yorozuの感想
アドバイザー 
荻原 幸雄 こんにちは。

写真を送って戴き状況が多少理解できました。
写真で見る限りひょっとして内装用の接着剤で貼り付けているように見えますが、如何でしょうか?もし、そうだとすると今後つぎつぎ落ちるものと思われます。
この場合は全面改修するしかありません。
もしモルタル接着だとすると目地処理をしないと雨がタイルの裏に周り少しずつタイルが落ちるでしょう。この場合は目地処理してください。

何故このようにしたのか理解に苦しみます。モデルハウスは或る期間での見栄えの為に無理してこのようにしたのか、無知だったのか分かりませんが、どちらにしても補修が必要のようです。
 コメンテーター 
 事務局から 
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相談者お礼状 
 相談者お礼状
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