よろずWEB相談HEADLINE
No.0118 中古の一戸建ての購入を考えています
| 相談概要 | [氏名] H.Tさん [住所] 神奈川県横浜市青葉区 [年齢] 39才 [構造] 木造（在来工法） [築年数] - [階数] ２ 階 [様態] 建売り住宅 [施工者] 大工（工務店） [設計者] 知らない [監理者] 知らない [確認申請書存在の有無] 有る。 [設計図面枚数] −枚 [着工までの打合せ回数] −回 |
| 相談内容 | 中古の一戸建ての購入を考えていますが、構造、施工が購入後不安のないものであるか、事前に相談できる建築士はどのように探したらよいのでしょうか？ 中古物件を購入する方々はどのように購入後の危険を回避しているのでしょうか？仲介業者から設計図面などは入手してありますが、施工業者からさらに詳しい資料を取り寄せることも考えています。 |
| yorozuの感想 | ー |
| アドバイザー | |
| 中川 雅実 | ご質問にお答えしたいのですが、地盤の状況・建物の完成年月日・現在の建物状態等判らず、回答は、あらゆるケースについてお答えしなければなりません。中古住宅の経歴によっては、後日のために、詳細調査をされた方が、宜しいと思います。 調査は、耐震診断等有りますが、地盤・基礎がやや悪い場合、経験上大半は、やや危険と診断されます。事前相談建築士の件ですが、お近くの専業建築士（設計のみを行い、施工をやっていない人）が良いのですが、「よろず相談」でもやって下さる建築士が居られます。蛇足ですが、施工者からの詳しい資料？は、期待薄に思われます。 是非、建築士の、精密診断か精密調査をお勧めします。 |
| コメンテーター | |
| ー | ー |
| 事務局から | |
| 荻原 幸雄 | 調査等はこちらでもしてますので、「調査依頼する」からお入り下さい。 |
| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | |
| その後 | |
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