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No. 0040 この場合、床下換気口無くていいの？
| 相談概要 | [氏名] Tさん [住所] 大阪府東大阪市 [年齢] 31 才 [構造] 混構造 [階数] 3階 [様態] 建売り住宅 [施工者] 不動産業者 [設計者] 専業の建築設計事務所 [監理者] 専業の建築設計事務所 |
| 相談内容 | 現在、家を新築中なのですが、すこし気になるところがあります。 １階がＲＣのガレージで２階３階が木造の住宅です。気になる点なんですが、２階の床下の高さが通常300mm 以上あると思うのですが、 150mm 程度しかありません。どうも高さ制限があるためにこのような高さのない床下にしているみたいです。そのため床下換気孔がありません。 私は、住宅に床下換気孔がないなんて聞いたことがありませんが、不動産屋曰く、「３階建てＲＣの構造では床下換気はいらない。高さがない分空気がこもらない」ということなのですが、本当に大丈夫なのでしょうか。湿気などで床が腐ってこないでしょうか。無理してでも、換気孔を空けてもらった方がいいのでしょうか。現在、棟上げして１０日目です。アドバイスよろしくお願いいたします。 |
| yorozuの感想 | ー |
| アドバイザー | |
| 木津田 秀雄 | 通常の2階建て木造住宅の場合には、建物の土台が地面に近いために地面からの湿気の影響を受けます。このケースでは、コンクリート造の建物の上ですから、地面からの湿気の影響はないと言って良いでしょう。コンクリートが乾くまでの湿気の問題はありますが、これも下面が駐車場の屋根となり開放していれば、それほど大きな問題にはならないと思います。 このケースで床下換気口がないと絶対いけないということはありません。もちろん床下に入れるくらいのスペースがあれば良いでしょうが、高さの関係もありそうですので、無理に取らなかったと考えられます。 建築士の考えがあってそのようにしていると思いますので、専業の建築設計事務所に設計を依頼されたのであれば、建築士に説明を求めておいても良いと思います。このような建物の場合は、コンクリートの部分のアンカーボルトと土台の緊結方法などの方が問題になりやすいと思います。 |
| コメンテーター | |
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| 事務局から | |
| 荻原 幸雄 | おそらく木造の１階床下の基準を想定してのご心配だと思います。１階床下は直ぐ地面の為、土の湿気が上がり木を腐らせます。そのために床下４５ｃｍ以上、換気口を設け通気を良くし湿気が篭るのを防ぐ訳です。１階の場合でもコンクリートを打設する等の防湿処理をすれば、この規定は当てはまりません。したがって１階がＲＣ造の２階床下は１５０ｃｍでも構わないと思います。木造の場合は、特に床・壁・天井の空気が巡回排出出来る設備があれば理想ですが、無くても特に問題が起こるものではありません。 |
| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | 回答どうもありがとうございました。妻が、欠陥住宅ではないかと夜も寝れないみたいなので、はやく伝えてあげます。どうもありがとうございました。 |
| その後 | |
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