よろずWEB相談HEADLINE
No. 0032 排水管２系統で詰まらない？
| 相談概要 | [氏名] N.Hさん [住所] 京都府京都市伏見区 [年齢] ３４才 [構造] − [階数] − [様態] − [施工者] − [設計者] − [監理者] − |
| 相談内容 | 完成予定が平成１２年１月末の新築マンションの購入を考えています。 他の部屋では排水管が３系統あるのですが、購入を考えている部屋は２系統しかなく、風呂の排水とキッチンの排水が一緒になっているのですが、これでは排水管が詰まりやすくなるのではと心配です。 また風呂の排水口からパイプスペースまで４メートルあるのですが、これでは十分な勾配が得られず流れが悪くなり排水口から臭いがしたり、詰まりやすくなることはないでしょうか？”ジェット洗浄”などのメンテナンスをすることで心配はないのでしょうか？ 週末（１１／８）契約を控えています出来れば早めに返事を御願いいたします。 |
| yorozuの感想 | ー |
| アドバイザー | |
| 荻原 幸雄 | 風呂場とキッチンの排水が一緒でも問題はありません。４ｍの距離は排水管の勾配が１／５０以下が確保されていれば問題はありません。排水管は８０mmの勾配差となりますので床下が８０＋６５（管径）＋３０（仕上げ分）＝１７５mm以上が必要です。取れていますか？取れない場合はお見込みの通りです。通常は管理組合で２年に１回はジェット洗浄を行うのが通例のようです。 |
| コメンテーター | |
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| 事務局から | |
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| 相談者お礼状 | |
| 相談者お礼状 | 回答ありがとうございました。 スラブから風呂場の床まで１６５ｍｍですのですこし足らないようです。使いにくそうな間取りだったのであきらめ、隣の少し広い部屋にしようと思っています。この部屋の排水は３系統に分かれていて横管も短いようですが、他の部屋がそういう設計ならあまり安心は出来ないかも知れません・・・。 また何かありましたら御願いいたします。本当にありがとうございました。 |
| その後 | |
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